都说，见过、住过更大的房子，可是，没见过、没住过这么好的房子！还有，也从没见过这么干净、整洁的里弄！如果，家门口每天都能够如此干净、如此整洁，每个月，支付一点点的费用，那也是非常值得的事情！”
关卓凡说的“这条路子”，就是现代的房地产开发的路子。
他已经打定主意，要做本时空中国的第一个房地产开发商，当然，最终也必须、必然是中国最大的房地产开发商。
房地产开发，第一件紧要的事情，和原时空一样，自然是“拆迁”。和二十一世纪不同的是，这个时代的人，脑子中还没有坐地起价、当“钉子户”大发横财的觉悟，只要出价比市价高出个两三成，就高高兴兴的搬家了，反正，上海的空房子多得是。
“拆迁”非常顺利。“富雅苑”所在之地，原是一条破破烂烂的弄堂，叫做“富里弄”。这条弄堂，名字中虽然带了个“富”字，里面却没有住什么富人，房子都是又老又旧，卖不起什么好价钱，因此，利宾把整条弄堂买了下来，好几十户加在一起，也不过只花了二万六千两银子。
旧房子全部拆掉，原址上建起了四十八户新房子，里弄的路也重新铺过了，从头到尾一水儿的青条石板。新房子的面积，彼此略有差异，但格局完全一样。富里弄南北走向，新房子东西各二十四户，望衡对宇，一眼看去，新崭崭，齐刷刷，极为悦目。
旧房子有一层的，有两层的，全部都是砖木结构，新房子却是两层砖石结构，占地面积不变，“建筑面积”却大了许多；坚固结实，更非旧房子可比。
外面看去，新房子也还是青瓦白墙，但里面，却是按照西式楼房的格局设计、布置的，只不过适当地照应了下“国情”：
一楼，是客厅和左、右厢房，宽大的楼梯设在中间，楼梯后，是储藏室、下人住的房间和“灶间”——即厨房。二楼，一共五个房间，包括主人卧室、起坐间、饭厅和两间客房。主人卧室是个好大的套间，内设书房。
“买家都说，”利宾掩饰不住自己兴奋的语气，“从来没见过这么敞亮、这么结实的房子！还有，咱们设的那个‘样板房’，有不下十个买家，一定要买那幢房子，有的甚至愿意出多一倍的价钱。”
“‘样板房’只是多了几件家具、摆设，”关卓凡微笑说道，“四十八户房子，装修其实都是一样的嘛。”
“是。”利宾笑道，“不过，买家就是喜欢‘样板房’的布置、陈设！这里边儿，有许多西洋的玩意儿，买家
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