这种单位建房个人无偿居住的方式明显已经无法适应，如何来解决住房需求，既要做到有步骤稳妥有力的解决这个问题，又要结合当下国家企业事业单位这些普通干部职工的薪资水平，这是一个非常复杂而系统的问题。
长川实业早就在这个问题上进行了全方位的研究，年前沙正阳、傅蕾和辜科凡以及长川地产的几名高层把长川一建和长川二建的吕雪松、魏君雍几人都召集在了一起，就这个问题进行了专门的研究探讨，这主要是对未来的政策进行一个预测，而沙正阳也给出了相当明确肯定的答案，那就是今年内，国家住房制度必定会进行改革，而且是前所未有的颠覆性改革，那就是要全面推进商品房制度，实现住房商品化。
而在这个政策出台之际，肯定还会有一个缓冲期，这个缓冲期基本上就是党政企事业单位和国企、集体企业为所有职工解决福利房的最后一次机会，只要条件允许，估计都要为职工们解决一套住房，而作为长川一建和长川二建应当抓住这个缓冲期大力拿下这些项目，扩大营收。
对于长川地产来说，福利房不重要，他们的重心将要放在一旦住房商品化这种制度一旦确立，老百姓，尤其是城市普通居民对住房需求爆发，那么如何来抓住这个机遇，大家一致认为应该从两方面来抓，一是抓旧城改造，二是抓新土地储备。
旧城改造可以直接获得很大的收益，促进企业发展，当然这项工作不是那么简单，尤其是要在京沪两地切入，就面临和京沪两地本土国有房企的竞争，但是就目前了解到态势来看，京沪两地的国有房企显然都还没有意识到这样一个巨大的契机，或者说他们并没有完全做好面对这样一场机遇到来可能带来的波涛。
上帝从来都是垂青有准备的人，沙正阳和傅蕾以及辜科凡都认为在这一块上，有着长河集团做后盾的长川地产是大有可为的。
长川地产要进入京沪立足发展，离不开长川实业的支持，更离不开长河集团的支持，无论是政治资源还是资本资源的支持，在房地产这一块上，尤其是刚刚进入商品化阶段的房地产业，对前者的需求更重。
可以说你没有国企这块牌子，甚至连旧城改造这个门槛都进不去，即便是有，作为外来者，你要插足，那么就要付出更大的代价，但是值得。
“沙总，你的事情什么时候敲定？”沙正阳上挂锻炼的事情已经不是秘密了，傅蕾也很关心。
“估计下一周就应该有消息下来吧。”沙正阳也很期待，苏伦康已经回来了，昨天他就
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